|
Часто Задаваемые Вопросы (ЧаВо) |
|
|
|
|
|
Северный Кипр: |
|
|
|
|
|
Как добраться до Северного Кипра? |
|
|
У Вас есть рекомендации по размещению? |
|
|
В течение какого времени я могу пребывать на северном Кипре? |
|
|
Могу ли я привезти с собой домашних животных? |
|
|
Можно ли управлять автомобилем, имея водительское удостоверение, полученное в Великобритании? |
|
|
Каковы банковские и денежные условия на Северном Кипре? |
|
|
Могу ли я перевезти личное имущество из Великобритании? |
|
|
Что собой представляет система образования Северного Кипра? |
|
|
Какой язык является государственным? |
|
|
Как отличается время от времени Великобритании? |
|
|
Какая сила используемого тока, и какие розетки используются? |
|
|
Каков климат? |
|
|
|
|
|
Проект: |
|
|
|
|
|
Где находится Sweetwater Bay? |
|
|
Каково текущее состояние строительных работ? |
|
|
Что составляет текущая плата за коммунальное обслуживание? |
|
|
Предусмотрены ли места для стоянки автомобилей во всех комплексах? |
|
|
Чем характерен стиль внутреннего интерьера? |
|
|
Есть ли поблизости поле для гольфа? |
|
|
Есть ли у Вас возможность организовать личный осмотр? |
|
|
|
|
|
Приобретение: |
|
|
|
|
|
Каковы процедуры приобретения? |
|
|
Каков Платежный план? |
|
|
Какие дополнительные расходы могут возникнуть? |
|
|
Какова стоимость юридических услуг? |
|
|
Насколько безопасно приобретать собственность на Северном Кипре? |
|
|
|
|
|
|
|
|
Где находится Sweetwater Bay? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Поселок Sweetwater Bay раскинулся на изумительно красивом побережье к востоку от Кирении, чуть ниже живописного поселка Татлису на Северном Кипре. Район находится в стадии активного развития и расширения увеселительно-развлекательной инфраструктуры и сети общественного питания.
По обеим сторонам деревни проходят два природных протока, а сама территория поселка пролегает над изолированным частным заливом - настоящим сокровищем Средиземного моря. Новое шоссе проходит по побережью, в полумиле к югу от поселка, оставаясь в пределах быстрой и легкой досягаемости, но не нарушая при этом желанного уединения.
Комплекс жилищной застройки на Северном Кипре предлагает целый ряд возможностей для размещения. Бунгало, виллы, апартаменты с садом и пентхаузы, а также исключительно развитую инфраструктуру, включающую в себя плавательные бассейны, рестораны, развлекательные мероприятия и право посещения частного пляжа.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каково текущее состояние строительных работ? [К началу страницы] |
|
|
|
|
Sweetwater Bay является законченным проектом, который сдан в эксплуатацию в 2009 году. Все сооружения являются действующими, объект находится под руководством назначенной управляющей компании (Rainbow Management Services: rms@cyprus.com).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Что составляет текущая плата за коммунальное обслуживание? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
В настоящий момент плата за коммунальное обслуживание составляет 60 фунтов стерлингов в месяц, за каждую квартиру. Плата покрывает уход за всеми территориями для общественного использования располагающимся на территории жилищного комплекса: парком, плавательным бассейном, спортивным «фитнесс»-комплексом , а также услуги по обеспечению безопасности и освещению коммунальных территорий, и т.д. Компания по управлению жилищным комплексом на Северном Кипре оказывает дополнительные платные услуги– прачечные услуги, услуги по уборке и поддержанию квартир, а также агентские услуги для владельцев жилья, желающих сдать квартиры в аренду. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каковы процедуры приобретения? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Как только Вы выбрали объект, Вам будет необходимо внести залог в размере 1000 фунтов стерлингов. После этого, Вы назначите местного адвоката, который составит и будет работать с Вашим контрактом (мы можем Вам рекомендовать некоторых адвокатов). В случае. если Вы не сможете приехать самолично, в Ваших правах назначить его/ее Вашим поверенным, и в последствии у него будут полномочия подать заявку о приобретении объекта в офис Министерества Внутренних Дел и оформить передачу прав собственности. Цена подобной услуги у мнгих адвокатов составляет 1000 фунтов стерлингов. Полная передача прав собственности занимает приблизительно 6 месяцев. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каков Платежный план? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Для бронирования вашего выбора необходимо внести залог в размере 1000 фунтов стерлингов. В течение 30 дней с даты заключения договора производится оплата в размере 50% за минусом предварительного взноса. Оплата 50% остатка производится в момент передачи ключей.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Какие дополнительные расходы могут возникнуть? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре.
Ниже приведен пример дополнительных расходов, которые могут возникнуть при инвестициях в недвижимость на Северном Кипре. Цифры рассчитывались с использованием оценки стоимости в размере 100 000 фунтов стерлингов.
|
|
|
1. |
Налог на покупку 3%: 100 000 фунтов стерлингов x 3% = 3 000 фунтов стерлингов [Налог на покупку в размере 3% распространяется только на первую покупку. Налог на первую и последующие покупки составляет 6%]. Налог на покупку подлежит уплате при передаче права собственности. Оценочная стоимость обычно гораздо ниже цены реализации (около 60% рыночной цены), так как учитывается только стоимость кирпича, раствора, и размер земельного участка без арматуры и принадлежностей. |
|
|
2. |
НДС (KDV на турецком) 5%: 100 000 фунтов стерлингов x 5% = 5 000 фунтов стерлингов (НДС подлежит оплате при получении собственности вместе с последним платежом). |
|
|
3. |
Затраты на электрический и водяной счетчики, а также плата, взимаемая Министерством связи за подключение к телефонной линии, составляют примерно 280 фунтов стерлингов. (Баллоны заправляются газом (сжиженным газом) на северном Кипре). |
|
|
4. |
Плата за использование канализации и электросети составляет 1 000 фунтов стерлингов. |
|
|
5. |
Гонорар адвоката составляет около 1 000 фунтов стерлингов (в гонорар адвоката обычно входит поиск, подготовка договоров купли-продажи, оплата подачи заявления в Совет Министров и передача документа на право собственности в районную государственную контору по регистрации земельных сделок). |
|
|
6. |
Муниципальный сбор: 1% х 3 000 фунтов стерлингов = 30 фунтов стерлингов (муниципальный сбор 1% от налога на покупку 3%). |
|
|
7. |
7. ИТОГО 9 770 фунтов стерлингов (9,77% от стоимости покупки или оценочной стоимости, предполагая, что обе суммы равны).Нажмите здесь для получения дополнительной информации о данном вопросе.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Какова стоимость юридических услуг? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Вам потребуется обратиться к юристу. Услуги высококлассного юриста обходятся примерно в 1000 фунтов стерлингов. Мы располагаем списком рекомендованных юристов, которым Вы можете воспользоваться. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предусмотрены ли места для стоянки автомобилей во всех комплексах? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Во всех виллах и бунгало есть одно отдельное парковочное место на участке. Для всех апартаментов отведено, по крайней мере, одно парковочное место, находящееся сразу возле или совсем недалеко от строений (на общественной автомобильной парковке).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Чем характерен стиль внутреннего интерьера? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Каждый из объектов недвижимости характеризуется балансом цветовой гаммы, отделочных материалов и предметов мебели (кухонных единиц и платяных шкафов) согласно трем направлениям дизайна, изначально возникшим в Sweetwater Bay: Средиземноморскому, Натуральному и Традиционному. В настоящее время, когда все объекты недвижимости уже построены, внесение изменений в их оформление не представляется возможным. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть ли поблизости поле для гольфа? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Полнофункциональное поле для гольфа с 18 лунками находится вблизи деревни Эсентепе (примерно в 10 минутах езды от проекта Sweetwater Bay). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как добраться до Северного Кипра? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Самолеты киприотской авиалинии Turkish Airlines, (0207 930 4851) регулярно летают в Эркан из Станстеда, Хитроу, Гатвика и Манчестера. Также, с мая по октябрь существуют рейсы из Глазго по понедельникам.
You can also contact,
Вы можете связаться с Turkish Airlines (0207 766 9300)
Адрес электронной почты: cyprus@flightcabin.com
Cyprus Paradise (020 8343 8888) и Green Island Holidays (020 7637 7338) - обе авиалинии предлагают скидки при бронировании рейсов на Северный Кипр.
Другим вариантом может стать рейс в Ларнаку на Южном Кипре. Ларнака находится примерно в часе езды от Sweetwater Bay (с пересечением границы через Пилу).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У Вас есть рекомендации по размещению? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Самолеты киприотской авиалинии Turkish Airlines, (0207 930 4851) регулярно летают в Эркан из Станстеда, Хитроу, Гатвика и Манчестера. Также, с мая по октябрь существуют рейсы из Глазго по понедельникам. Свяжитесь с нашим персоналом на Кипре +90(0)533 841, и мы с удовольствием поможем Вам с бронированием подходящего варианта.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Есть ли у Вас возможность организовать личный осмотр? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Для получения более подробной информации свяжитесь с нашим представителем на Кипре +90(0)533 841.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Насколько безопасно приобретать собственность на Северном Кипре? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
На Северном Кипре безопасно приобретать собственность, если она относится к категории недвижимого имущества с однозначным правовым статусом. На Северном Кипре существует три типа владения недвижимостью на правах собственности. Наиболее предпочтительный вариант – право собственности, оформленное еще до турецкого управления 1974 года или иностранное имущество. Недвижимость, оформленная до господства турок, является самым безопасным вариантом, но в наши дни практически не встречается.
TRNC Esdeger (Exchange) Title.Это означает что Турецкому Киприоту-владельцу был выделен земельный участок в обмен на эквивалентный участок земли, который принадлежал ему на Юге. Данный тип земельного участка становится всё труднее найти, в особенности вблизи от моря. Каждый из участков Sweetwater Bay расположен на территории Exchange Title.
Титул ТРСК TMD. В данном случае обмена не происходило, поэтому существует возможность выплаты определенной компенсации при урегулировании политических вопросов на Кипре в будущем. строительство осуществляется именно на таких землях.
Sweetwater Bay не разрабатывает проекты на землях с TMD титулом.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В течение какого времени я могу пребывать на северном Кипре? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Бринтанцы и большинство западноевропейцев автоматически по прибытию получают визу на три месяца. Затем Вы можете подать заявление о продлении визы или заявление о разрешении на постоянное проживание, если это входит в Ваши планы.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Могу ли я привезти с собой домашних животных? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Да, если у них в паспорте есть информация о всех необходимых прививках, которую дожен будет заполнить Ваш местный ветеринарный врач. При этом в течение 4 недель они будут содержаться на карантине. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Можно ли управлять автомобилем, имея водительское удостоверение, полученное в Великобритании? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Имея права, полученные в Великобритании, вы можете управлять автомобилем на протяжении 3 месяцев. После этого необходимо позаботиться о получения постоянного водительского удостоверения, выдаваемого соответствующими органами ТРСК (Северного Кипра). Движение на Кипре, как и в Великобритании, левостороннее. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каковы банковские и денежные условия на Северном Кипре? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Турецкая Республика Северного Кипра располагает хорошо организованной банковской системой, которая обеспечивается благодаря многочисленным банковским учреждениям. Некоторые местные банки имеют филиалы в Лондоне, а некоторые связаны соглашением с крупнейшими банками Великобритании. HSBC (Всемирный Местный Банк) предоставляет полный пакет услуг на Северном Кипре. Депозитный счет может быть беспроблемно открыт как в фунтах стерлингов, так и в любой другой доминирующей валюте. Средства могут быть сняты и использованы либо в соответсвующей валюте, либо в турецких лирах (YTL), национальной валюте Северного Кипра. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Могу ли я перевезти личное имущество из Великобритании? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Существует ряд компаний, специализирующихся на контейнерных перевозках. Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с ценовыми предложениями на подобные услуги по перевозке. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Что собой представляет система образования Северного Кипра? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
На Северном Кипре много двуязычных школ – от начальной школы до университета. Уровень предоставляемого образования обычно высокий. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Какой язык является государственным? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Турецкий является государственным языком на Северном Кипре, кроме того широко используется английский язык, особенно в бизнес сфере. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как отличается время от времени Великобритании? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Северный Кипр находится по времени на 2 часа вперед от времени в Великобритании (GMT). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Какая сила используемого тока, и какие розетки используются? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
Электрическое напряжение и штепсельные розетки соответствуют розеткам с тремя контактами разъема, использующимися в Великобритании. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каков климат? [К началу страницы] |
|
|
|
|
|
На Кипре долгое жаркое лето и короткие мягкие зимы. Около 300 солнечных дней в году, а летом температура едва достигает 30°. Температура моря даже зимой редко опускается ниже 16 градусов, предоставляя возможность купания в чистых, тёплых водах, надолго продлевая, тем самым, обычное лето. Узнайте сегодняшнюю погоду на Кипре. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|