Телефон: +90 (0) 533 841 4380 Язык: English Russian Norwegien
               
View Previous View Next
Часто Задаваемые Вопросы (ЧаВо)
Северный Кипр:
Как добраться до Северного Кипра?
У Вас есть рекомендации по размещению?
В течение какого времени я могу пребывать на северном Кипре?
Могу ли я привезти с собой домашних животных?
Можно ли управлять автомобилем, имея водительское удостоверение, полученное в Великобритании?
Каковы банковские и денежные условия на Северном Кипре?
Могу ли я перевезти личное имущество из Великобритании?
Что собой представляет система образования Северного Кипра?
Какой язык является государственным?
Как отличается время от времени Великобритании?
Какая сила используемого тока, и какие розетки используются?
Каков климат?
Проект:
Где находится Sweetwater Bay?
Каково текущее состояние строительных работ?
Что составляет текущая плата за коммунальное обслуживание?
Предусмотрены ли места для стоянки автомобилей во всех комплексах?
Чем характерен стиль внутреннего интерьера?
Есть ли поблизости поле для гольфа?
Есть ли у Вас возможность организовать личный осмотр?
Приобретение:
Каковы процедуры приобретения?
Каков Платежный план?
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?
Какова стоимость юридических услуг?
Насколько безопасно приобретать собственность на Северном Кипре?
Где находится Sweetwater Bay?    [К началу страницы]
Поселок Sweetwater Bay раскинулся на изумительно красивом побережье к востоку от Кирении, чуть ниже живописного поселка Татлису на Северном Кипре. Район находится в стадии активного развития и расширения увеселительно-развлекательной инфраструктуры и сети общественного питания.
По обеим сторонам деревни проходят два природных протока, а сама территория поселка пролегает над изолированным частным заливом - настоящим сокровищем Средиземного моря. Новое шоссе проходит по побережью, в полумиле к югу от поселка, оставаясь в пределах быстрой и легкой досягаемости, но не нарушая при этом желанного уединения.
Комплекс жилищной застройки на Северном Кипре предлагает целый ряд возможностей для размещения. Бунгало, виллы, апартаменты с садом и пентхаузы, а также исключительно развитую инфраструктуру, включающую в себя плавательные бассейны, рестораны, развлекательные мероприятия и право посещения частного пляжа.
Каково текущее состояние строительных работ?    [К началу страницы]
Sweetwater Bay является законченным проектом, который сдан в эксплуатацию в 2009 году. Все сооружения являются действующими, объект находится под руководством назначенной управляющей компании (Rainbow Management Services: rms@cyprus.com).
Что составляет текущая плата за коммунальное обслуживание?    [К началу страницы]
В настоящий момент плата за коммунальное обслуживание составляет 60 фунтов стерлингов в месяц, за каждую квартиру. Плата покрывает уход за всеми территориями для общественного использования располагающимся на территории жилищного комплекса: парком, плавательным бассейном, спортивным «фитнесс»-комплексом , а также услуги по обеспечению безопасности и освещению коммунальных территорий, и т.д. Компания по управлению жилищным комплексом на Северном Кипре оказывает дополнительные платные услуги– прачечные услуги, услуги по уборке и поддержанию квартир, а также агентские услуги для владельцев жилья, желающих сдать квартиры в аренду.
Каковы процедуры приобретения?    [К началу страницы]
Как только Вы выбрали объект, Вам будет необходимо внести залог в размере 1000 фунтов стерлингов. После этого, Вы назначите местного адвоката, который составит и будет работать с Вашим контрактом (мы можем Вам рекомендовать некоторых адвокатов). В случае. если Вы не сможете приехать самолично, в Ваших правах назначить его/ее Вашим поверенным, и в последствии у него будут полномочия подать заявку о приобретении объекта в офис Министерества Внутренних Дел и оформить передачу прав собственности. Цена подобной услуги у мнгих адвокатов составляет 1000 фунтов стерлингов. Полная передача прав собственности занимает приблизительно 6 месяцев.
Каков Платежный план?    [К началу страницы]
Для бронирования вашего выбора необходимо внести залог в размере 1000 фунтов стерлингов. В течение 30 дней с даты заключения договора производится оплата в размере 50% за минусом предварительного взноса. Оплата 50% остатка производится в момент передачи ключей.
Какие дополнительные расходы могут возникнуть?    [К началу страницы]
Расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре.
Ниже приведен пример дополнительных расходов, которые могут возникнуть при инвестициях в недвижимость на Северном Кипре. Цифры рассчитывались с использованием оценки стоимости в размере 100 000 фунтов стерлингов.
1. Налог на покупку 3%: 100 000 фунтов стерлингов x 3% = 3 000 фунтов стерлингов [Налог на покупку в размере 3% распространяется только на первую покупку. Налог на первую и последующие покупки составляет 6%]. Налог на покупку подлежит уплате при передаче права собственности. Оценочная стоимость обычно гораздо ниже цены реализации (около 60% рыночной цены), так как учитывается только стоимость кирпича, раствора, и размер земельного участка без арматуры и принадлежностей.
2. НДС (KDV на турецком) 5%: 100 000 фунтов стерлингов x 5% = 5 000 фунтов стерлингов (НДС подлежит оплате при получении собственности вместе с последним платежом).
3. Затраты на электрический и водяной счетчики, а также плата, взимаемая Министерством связи за подключение к телефонной линии, составляют примерно 280 фунтов стерлингов. (Баллоны заправляются газом (сжиженным газом) на северном Кипре).
4. Плата за использование канализации и электросети составляет 1 000 фунтов стерлингов.
5. Гонорар адвоката составляет около 1 000 фунтов стерлингов (в гонорар адвоката обычно входит поиск, подготовка договоров купли-продажи, оплата подачи заявления в Совет Министров и передача документа на право собственности в районную государственную контору по регистрации земельных сделок).
6. Муниципальный сбор: 1% х 3 000 фунтов стерлингов = 30 фунтов стерлингов (муниципальный сбор 1% от налога на покупку 3%).
7. 7. ИТОГО 9 770 фунтов стерлингов (9,77% от стоимости покупки или оценочной стоимости, предполагая, что обе суммы равны).Нажмите здесь для получения дополнительной информации о данном вопросе.
Какова стоимость юридических услуг?    [К началу страницы]
Вам потребуется обратиться к юристу. Услуги высококлассного юриста обходятся примерно в 1000 фунтов стерлингов. Мы располагаем списком рекомендованных юристов, которым Вы можете воспользоваться.
Предусмотрены ли места для стоянки автомобилей во всех комплексах?    [К началу страницы]
Во всех виллах и бунгало есть одно отдельное парковочное место на участке. Для всех апартаментов отведено, по крайней мере, одно парковочное место, находящееся сразу возле или совсем недалеко от строений (на общественной автомобильной парковке).
Чем характерен стиль внутреннего интерьера?    [К началу страницы]
Каждый из объектов недвижимости характеризуется балансом цветовой гаммы, отделочных материалов и предметов мебели (кухонных единиц и платяных шкафов) согласно трем направлениям дизайна, изначально возникшим в Sweetwater Bay: Средиземноморскому, Натуральному и Традиционному. В настоящее время, когда все объекты недвижимости уже построены, внесение изменений в их оформление не представляется возможным.
Есть ли поблизости поле для гольфа?    [К началу страницы]
Полнофункциональное поле для гольфа с 18 лунками находится вблизи деревни Эсентепе (примерно в 10 минутах езды от проекта Sweetwater Bay).
Как добраться до Северного Кипра?    [К началу страницы]
Самолеты киприотской авиалинии Turkish Airlines, (0207 930 4851) регулярно летают в Эркан из Станстеда, Хитроу, Гатвика и Манчестера. Также, с мая по октябрь существуют рейсы из Глазго по понедельникам. You can also contact,
Вы можете связаться с Turkish Airlines (0207 766 9300)
Адрес электронной почты: cyprus@flightcabin.com
Cyprus Paradise (020 8343 8888) и Green Island Holidays (020 7637 7338) - обе авиалинии предлагают скидки при бронировании рейсов на Северный Кипр.

Другим вариантом может стать рейс в Ларнаку на Южном Кипре. Ларнака находится примерно в часе езды от Sweetwater Bay (с пересечением границы через Пилу).
У Вас есть рекомендации по размещению?    [К началу страницы]
Самолеты киприотской авиалинии Turkish Airlines, (0207 930 4851) регулярно летают в Эркан из Станстеда, Хитроу, Гатвика и Манчестера. Также, с мая по октябрь существуют рейсы из Глазго по понедельникам. Свяжитесь с нашим персоналом на Кипре +90(0)533 841, и мы с удовольствием поможем Вам с бронированием подходящего варианта.
Есть ли у Вас возможность организовать личный осмотр?    [К началу страницы]
Для получения более подробной информации свяжитесь с нашим представителем на Кипре +90(0)533 841.
Насколько безопасно приобретать собственность на Северном Кипре?    [К началу страницы]
На Северном Кипре безопасно приобретать собственность, если она относится к категории недвижимого имущества с однозначным правовым статусом. На Северном Кипре существует три типа владения недвижимостью на правах собственности. Наиболее предпочтительный вариант – право собственности, оформленное еще до турецкого управления 1974 года или иностранное имущество. Недвижимость, оформленная до господства турок, является самым безопасным вариантом, но в наши дни практически не встречается.

TRNC Esdeger (Exchange) Title.Это означает что Турецкому Киприоту-владельцу был выделен земельный участок в обмен на эквивалентный участок земли, который принадлежал ему на Юге. Данный тип земельного участка становится всё труднее найти, в особенности вблизи от моря. Каждый из участков Sweetwater Bay расположен на территории Exchange Title.
Титул ТРСК TMD. В данном случае обмена не происходило, поэтому существует возможность выплаты определенной компенсации при урегулировании политических вопросов на Кипре в будущем. строительство осуществляется именно на таких землях.
Sweetwater Bay не разрабатывает проекты на землях с TMD титулом.
В течение какого времени я могу пребывать на северном Кипре?    [К началу страницы]
Бринтанцы и большинство западноевропейцев автоматически по прибытию получают визу на три месяца. Затем Вы можете подать заявление о продлении визы или заявление о разрешении на постоянное проживание, если это входит в Ваши планы.
Могу ли я привезти с собой домашних животных?    [К началу страницы]
Да, если у них в паспорте есть информация о всех необходимых прививках, которую дожен будет заполнить Ваш местный ветеринарный врач. При этом в течение 4 недель они будут содержаться на карантине.
Можно ли управлять автомобилем, имея водительское удостоверение, полученное в Великобритании?    [К началу страницы]
Имея права, полученные в Великобритании, вы можете управлять автомобилем на протяжении 3 месяцев. После этого необходимо позаботиться о получения постоянного водительского удостоверения, выдаваемого соответствующими органами ТРСК (Северного Кипра). Движение на Кипре, как и в Великобритании, левостороннее.
Каковы банковские и денежные условия на Северном Кипре?    [К началу страницы]
Турецкая Республика Северного Кипра располагает хорошо организованной банковской системой, которая обеспечивается благодаря многочисленным банковским учреждениям. Некоторые местные банки имеют филиалы в Лондоне, а некоторые связаны соглашением с крупнейшими банками Великобритании. HSBC (Всемирный Местный Банк) предоставляет полный пакет услуг на Северном Кипре. Депозитный счет может быть беспроблемно открыт как в фунтах стерлингов, так и в любой другой доминирующей валюте. Средства могут быть сняты и использованы либо в соответсвующей валюте, либо в турецких лирах (YTL), национальной валюте Северного Кипра.
Могу ли я перевезти личное имущество из Великобритании?    [К началу страницы]
Существует ряд компаний, специализирующихся на контейнерных перевозках. Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с ценовыми предложениями на подобные услуги по перевозке.
Что собой представляет система образования Северного Кипра?    [К началу страницы]
На Северном Кипре много двуязычных школ – от начальной школы до университета. Уровень предоставляемого образования обычно высокий.
Какой язык является государственным?    [К началу страницы]
Турецкий является государственным языком на Северном Кипре, кроме того широко используется английский язык, особенно в бизнес сфере.
Как отличается время от времени Великобритании?    [К началу страницы]
Северный Кипр находится по времени на 2 часа вперед от времени в Великобритании (GMT).
Какая сила используемого тока, и какие розетки используются?    [К началу страницы]
Электрическое напряжение и штепсельные розетки соответствуют розеткам с тремя контактами разъема, использующимися в Великобритании.
Каков климат?    [К началу страницы]
На Кипре долгое жаркое лето и короткие мягкие зимы. Около 300 солнечных дней в году, а летом температура едва достигает 30°. Температура моря даже зимой редко опускается ниже 16 градусов, предоставляя возможность купания в чистых, тёплых водах, надолго продлевая, тем самым, обычное лето. Узнайте сегодняшнюю погоду на Кипре.
Погода
Рассылка
Следовать за нами
Follow SWB on Twitter Follow SWB on Facebook Follow SWB on YouTube 
связаться с нами
Главная  |  Развитие  |  Северный Кипр  |  Галерея  |  Продажа недвижимости  |  Награды  |  О Компании  |  Контакты  |  Отзывы  |  Инвестиции и Налоги  |  ЧАВО  |  Новости
Все иллюстрации на данном сайте предназначены исключительно для ознакомления и могут меняться.
Компания несёт ответственность только за подписанный контракт и приложения. Все цены указаны в английских фунтах стерлингов.
Недвижимость Северного Кипра Copyright © 2010 | Web design & Forms by FormLogix Form Builder Email Form